買房的時候驗房收房這個流程是必不可少的，前期工作做得好，后期入住才能更無憂，很多人在收房的時候不知道從哪里入手，下面就來給大家介紹一下收房都要注意什么問題，收房的時候要檢查什么內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、收房都要注意什么問題

1、文件審查：查驗《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》等相關(guān)文件是否齊全。

2、房屋面積：核實房屋實際面積是否與合同約定相符。

3、房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋整體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜等問題。

4、墻面地面：查看墻面是否平整、有無裂縫、空鼓；地面是否平整、有無裂縫和起砂。

5、門窗檢查：門窗開關(guān)是否順暢、密封是否良好，玻璃有無破損。

6、水電設(shè)施：檢查水電是否通暢，開關(guān)、插座是否正常工作，水管有無滲漏。

7、防水情況：主要是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水，可做閉水試驗。

8、供暖供氣：確認暖氣、燃氣等設(shè)施是否正常。

9、公共區(qū)域：包括樓梯間、電梯等公共部位的狀況。

10、小區(qū)配套：如綠化、停車位、健身設(shè)施等是否完善。

11、管道布局：排水、排煙等管道布局是否合理。

12、細節(jié)瑕疵：如五金件是否齊全、燈具是否正常等。

13、空氣質(zhì)量：如有必要可檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。

14、噪音問題：感受房屋的隔音效果。

15、物業(yè)相關(guān)：了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。

二、收房的時候要檢查什么內(nèi)容

房屋主體結(jié)構(gòu)：

1、查看承重墻、梁、柱等是否有裂縫、歪斜等異常情況。

2、觀察樓板是否平整。

墻面和頂面：

1、檢查墻面有無裂縫、空鼓、起皮、掉粉等現(xiàn)象。

2、注意頂面是否平整，有無滲水痕跡。

地面：

1、查看地面是否平整，有無裂縫、起砂等。

2、檢查地磚或地板的鋪設(shè)是否牢固、平整。

門窗：

1、檢查門窗的開合是否順暢、靈活，密封是否嚴密。

2、觀察玻璃是否完好無損。

水電設(shè)施：

1、測試所有的插座、開關(guān)是否正常通電。

2、檢查水管是否有漏水現(xiàn)象，排水是否通暢。

3、 查看水表、電表、燃氣表的讀數(shù)。

廚衛(wèi)設(shè)施：

1、檢查廚房的櫥柜安裝是否牢固、平整。

2、查看衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆等安裝是否合格，防水是否做好。

供暖和制冷系統(tǒng)：

1、確認暖氣設(shè)備是否正常工作。

2、空調(diào)的安裝和運行情況也要檢查。

房屋凈高：

測量不同房間的凈高，看是否符合標準。

附屬設(shè)施和設(shè)備：

1、檢查可視對講機、門鈴等是否能正常使用。

2、核實室內(nèi)的其他附屬設(shè)備是否齊全且能正常工作。

小區(qū)環(huán)境和配套：

1、查看小區(qū)的綠化、道路等是否符合規(guī)劃。

2、了解小區(qū)的停車位、健身設(shè)施等配套情況。

以上就是收房都要注意什么問題，收房的時候要檢查什么內(nèi)容的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解收房的相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！