由于房價不斷的上漲，因此很多人選擇購買二手房。在購買二手房時，消費者要注意一些事項，比如說二手房的收房驗收等等。二手房收房驗房要注意幾大事項，比如說看墻壁、地面是否平整、驗收門窗等，這些都是要注意的。

一、二手房驗收看墻壁

驗收二手房的個項目，首先要檢查平整度，還要看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

二、地面是否平整

還要看地面是否平整，具體怎么實施呢？只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

三、二手房驗收門窗

還要檢查門窗的密封度，看密封度是否良好。比如說可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞;窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水;雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

四、二手房驗收水電

還要檢查房屋的水電，注意水電的驗收。對于一些裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會差一個等級。

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