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毛坯房驗收標準 新房驗收流程有哪些

2018-03-09 15:47:18
來源:齊裝網(wǎng)
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我們在拿到新房之前,有一個關(guān)鍵的步驟,就是驗房了。但是因為很多人都是次買房,對于毛坯房如何驗收還不是特別的了解。對于驗房來說我們都是有著一系列的標準和流程的。小編為新房剛剛交房的業(yè)主們,整理了收房驗房的相關(guān)知識,希望能夠通過本篇文章,讓您迅速了解新房驗收的知識。一起來看看吧!

毛坯房驗收

一、毛坯房驗收標準

毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項目。毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

新房驗收

二、新房驗收流程

通知

開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接;

購房合同

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對并進行更換;

面積誤差

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

驗收

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗;

設(shè)備清點

檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,可在交接清單上注明,并要求更換和配齊的日期;

物業(yè)交付核驗單

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。

新房毛坯房驗收

三、驗房前期準備

在我們驗收的新房的時候,還是需要準備一些資料的。例如購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。交款收據(jù)(委托收房時,需出具經(jīng)公證的委托書)。按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。備足購房尾款、維修*、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等(現(xiàn)金和卡)、售樓說明書。切記要開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》,對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,開發(fā)商就必須對樓盤終生負責,出了問題,如果是開發(fā)商的過失,可以追究其責任。

  以上就是關(guān)于新房毛坯房驗收的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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