新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情，在裝修之前要先驗房，新房驗房一般有多種情況，常見的情況就是毛坯房驗房以及精裝房驗房。無論是哪種情況，在新房驗房時流程還必須走通，并且一些常見的注意事項需格外小心，否則往往會出現(xiàn)意想不到的結(jié)果。下面我們就來介紹如何驗收毛坯房和新房驗房注意事項有哪些。

一、如何驗收毛坯房

1、墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂

從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

3、管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道

將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

二、新房驗房注意事項有哪些

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發(fā)商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

2、驗房時不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責任。

4、房屋一旦出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進行驗房時，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。

5、如果對于存在的問題，開發(fā)商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。

6、在房屋面積更大時，開發(fā)商如果沒有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現(xiàn)嚴重不足時，戶主有權要求索賠。

8、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題，則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關于房屋的現(xiàn)狀。（轉(zhuǎn)自搜狐）

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