李虹

一招:化整為零

工程預(yù)算的陷井的就是把本來應(yīng)該作為一個(gè)個(gè)體的報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià),以致看上去單價(jià)是很便宜的。例如墻漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項(xiàng)報(bào)價(jià)看上去就便宜多了,因?yàn)橐话悴欢械臉I(yè)主在比較價(jià)格時(shí)只會(huì)比較項(xiàng)目名稱一樣的,而且多數(shù)都會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。
第二招:大數(shù)小報(bào)

工程預(yù)算中另一個(gè)的陷井是把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量,這樣就會(huì)馬上把報(bào)價(jià)總價(jià)壓下去,使預(yù)算表看上去十分具有競爭力。當(dāng)然,對于預(yù)算而言是沒法保證完全沒有誤差的,但誤差會(huì)是一個(gè)相對接近的數(shù)字。但人為地報(bào)少數(shù)量,則可以報(bào)減很多。一般這種做法還會(huì)結(jié)合其他的作弊手法一起使用。曾經(jīng)看過一家公司的預(yù)算表,把數(shù)量足足報(bào)少一半的,這樣5萬元的預(yù)算在實(shí)際結(jié)算時(shí)就會(huì)跑到10萬去了。

第三招:該報(bào)不報(bào)

不管是什么工程,都會(huì)有一些固定的項(xiàng)目必須做的。但一些人做預(yù)算時(shí)就會(huì)故意地不把這些項(xiàng)目寫進(jìn)工程預(yù)算中去,而在施工過程中,這些項(xiàng)目就成了必須增加項(xiàng)目。由于這些項(xiàng)目往往是比較瑣碎的,進(jìn)場后不找他們做,別的裝修公司也不愿意為了那丁點(diǎn)事?lián)胶瓦M(jìn)去,這樣就可以很方便地坐地起價(jià)了。
第四招:故意亂報(bào)

在做預(yù)算時(shí),故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進(jìn)預(yù)算中去,特別是那些沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目更是極為容易操作。在施工過程中,業(yè)主就會(huì)發(fā)現(xiàn)效果很難看,難看當(dāng)然得修改,一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什么的,做成120mm甚至更大的,做出來當(dāng)然很“土”了,改回50mm的吧,加錢。

第五招:掩人耳目

一般業(yè)主都喜歡貨比三家,所以施工方在報(bào)價(jià)時(shí),就把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低極低,然后通過其他辦法再在比較難比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來。據(jù)九正家居網(wǎng)了解不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預(yù)算表拿回家研究的,所以業(yè)主一般只能記著幾樣常見項(xiàng)目的報(bào)價(jià),很少能把整個(gè)預(yù)算表記下來比較的。同招一樣,業(yè)主也會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。

第六招:混亂算法

做預(yù)算時(shí),把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在“倍”的關(guān)系,在決算時(shí),這些本來單價(jià)很低的項(xiàng)目就會(huì)突然數(shù)量變得很大從而導(dǎo)致總價(jià)飆升很多。例如改電項(xiàng)目按米算,本來是合理的,結(jié)果結(jié)算時(shí)這個(gè)米是按電線的長度,而不是按管的米數(shù)計(jì)算的。一根管里面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了

第七招:不標(biāo)明細(xì)

一些在網(wǎng)上“進(jìn)修”過的業(yè)主都會(huì)要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復(fù)雜的,工藝的做法有時(shí)候跟主材有很大的關(guān)系,只要主材標(biāo)明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業(yè)主也不明就里,看到做法寫了,就以為沒問題了。

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陳小姐

1.大數(shù)小報(bào)：把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少，這樣就會(huì)把總價(jià)壓下去，使預(yù)算表看上去十分誘人.在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，施工時(shí)又不得不進(jìn)行，裝修公司就達(dá)到了"坐地加價(jià)"的目的.

2.故意亂報(bào)：把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受要求修改，裝修公司就漫天要價(jià).故意混淆計(jì)量單位，把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的，掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相.

3.籠統(tǒng)報(bào)價(jià)： 施工方在報(bào)價(jià)時(shí)把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低，后用其他辦法從不容易比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來.裝修公司拿貨后轉(zhuǎn)包給工人，施工時(shí)工人告訴業(yè)主預(yù)算不夠，然后用更省工做法施工.
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王

1.大數(shù)小報(bào)：把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少，這樣就會(huì)把總價(jià)壓下去，使預(yù)算表看上去十分誘人。在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，施工時(shí)又不得不進(jìn)行，裝修公司就達(dá)到了“坐地加價(jià)”的目的。

2.故意亂報(bào)：把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受要求修改，裝修公司就漫天要價(jià)。故意混淆計(jì)量單位，把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的，掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相。

3.籠統(tǒng)報(bào)價(jià)： 施工方在報(bào)價(jià)時(shí)把一些常見的、容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低，后用其他辦法從不容易比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來。裝修公司拿貨后轉(zhuǎn)包給工人，施工時(shí)工人告訴業(yè)主預(yù)算不夠，然后用更省工做法施工。

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耐人尋味

陷阱1、報(bào)高人工價(jià)格
人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，這里的人工費(fèi)翻了三倍多的價(jià)格就不靠譜了。

陷阱2、輔料巧立名目
業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細(xì)，對輔料價(jià)格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

陷阱3、主材單價(jià)玩花樣
不用價(jià)格很明的產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格，比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。

陷阱4、項(xiàng)目拆項(xiàng)
把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目，主材基價(jià)高了不說。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了。

陷阱5、材料模糊不清
這一整項(xiàng)只能用“太高”兩個(gè)字評價(jià)，主材和人工費(fèi)高出市場價(jià)的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等，有討巧的嫌疑。

陷阱6、單位變換
把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)，這也是種常見的做法，看起來不起眼，很容易被忽視，而且表面看來單價(jià)不高，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。

陷阱7、工程量上玩手腳
結(jié)算時(shí)一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

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瘋瘋癲癲的小可愛

要說裝修預(yù)算的缺陷就是裝修的材料了，在合同上沒有標(biāo)明材料的型號，總量，然后裝修公司就有可能用一些偽劣材料代替。還有就是裝修施工工藝含糊不清的，比如說你要求在刷油漆前先刷清漆，可工人沒刷也說刷了，這你也不清楚的呀，你少了一道工序，就造成自己的損失了。

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李經(jīng)理

陷阱一 偷換材料計(jì)量單位
業(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大.比如定做一個(gè)鞋柜，貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì).
化解辦法： 在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜,鞋柜等，盡量少以"項(xiàng)"為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差.
陷阱二 施工工藝含糊不清
光看數(shù)字,不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此.很多施工項(xiàng)目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩.
化解辦法： 多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用.是聘請一家有資質(zhì),專業(yè)性強(qiáng),施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù).
陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì),級別,規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)的,什么品牌的,什么規(guī)格的材料.
化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì),級別,規(guī)格型號等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以供日后安裝,使用時(shí)參考.
陷阱四 拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格
比如有個(gè)業(yè)主知道地板,瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝,貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板,瓷磚的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧.
化解辦法：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工,損耗,機(jī)械等各方面以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了.
陷阱五 遺漏某些硬裝修的主材
裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢.
化解辦法：先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己.通常比較容易被遺漏的主材是背景墻,吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧?

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