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未開工裝修合同解除

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  • 提問時(shí)間:2018-06-09 16:09:23

已有回答(3條)
  • 依據(jù)<人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋>第26條規(guī)定:"買賣合同因違約而解除后,守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的,人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院可以參照合同法百一十四條第二款的規(guī)定處理"
    <合同法>第114條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法.
    約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少.
    按照上述規(guī)定,對(duì)方有權(quán)要求支付違約金,但是如果違約金過高你可以協(xié)商減少.

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  • 合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。當(dāng)然還有一種特殊的情況,是裝修的一方有了欺騙、隱瞞或與實(shí)際情況不符的事項(xiàng),那么合同可以無條件的解除。

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  • 房子在裝修的時(shí)候簽訂了裝修合同,但是在開工前,業(yè)主或裝修公司又不想裝修了。這種情況下,因?yàn)閭€(gè)人考慮還沒開工就毀約,反悔的一方要終止合同就構(gòu)成了違約,需要為此承擔(dān)違約責(zé)任,有違約金的要支付相關(guān)的違約金。

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