不時之需

根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在北京市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
1、符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
（1）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
2、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
3、有北京合法有效的暫住證；
4、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
5、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
6、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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十點過后

北京買房的條件：
1、限購
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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真是單純

根據(jù)北京市關(guān)于商品房購房資格的相關(guān)規(guī)章和政策規(guī)定，北京買房的條件是：
1、在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的居住證；
3、購房人在北京沒有房屋如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本；
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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