子歡啊?

一、 未還清公積金貸款
個人或者夫妻雙方貸款買房，只要其中一方辦理過公積金貸款，那么系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。若是上次貸款未還清，就不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。而商業(yè)貸款就不受限制，相關(guān)銀行審核通過后就可以批準(zhǔn)貸款。
二、若公積金貸款已經(jīng)還清，滿足下列條件可再次貸款。
1、還清公積金貸款1個月后，申請人提供家庭人均建筑面積少于30平方米證明，可申請二次住房公積金貸款。首付比例需在50%以上，貸款利率為同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍以上。
2、還清公積金貸款1個月后，在申請人提供家庭首套住房建筑面積少于90平方米證明情況下，可申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍以上。
3、申請人提供無房戶證明(比如說*公積金貸款所購房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等等情況)，可再次申請第二次住房公積金貸款，同樣的，首付比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍以上。

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風(fēng)景中的風(fēng)景

1、在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
2、在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
3、在借款人提供無房戶證明情況下（*公積金貸款所購房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

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胡巧燕

住房公積金貸款可以多次使用，不根據(jù)公積金帳戶里面的錢貸款，根據(jù)借款人每月繳存額和繳存比例多少確定貸款數(shù)額。
已經(jīng)使用過一次公積金，只要貸款還清后拿上銀行開具的還清證明到當(dāng)?shù)毓e金管理中心作還清登記，就可以再使用公積金貸款。

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