大歐先生

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 　　
一、項目名稱、地點 　　建設(shè)項目名稱qz______，建設(shè)地點qz______，建設(shè)單位qz______，《拆遷許可證》文號qz______. 　　
二、房屋基本狀況 　　
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋qz______間，建筑面積qz______平方米，使用面積qz______平方米，居住面積qz______平方米。 　　
2.乙方有正式戶口qz______人，常住人口qz______人，應(yīng)安置人口qz______人，分別是qz______. 　　
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于qz______. 　　
三、拆遷安置 　　
甲方安置乙方的住房位于qz______，共qz______套qz______間，qz______層qz______號，配有qz______等設(shè)備。 　　
四、拆遷補償 　　
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣qz______元整； 　　
2.附屬物補償金額為人民幣qz______整； 　　
3.搬遷補助費為人民幣qz______元整； 　　
4.設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣qz______元整； 　　
5.其他費用為人民幣qz______元整。 　　
五、搬遷 　　
乙方在qz______年qz______月qz______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 　　
六、補償金額支付時間及* 　　
甲方在qz______年qz______月qz______日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。 　　
七、注銷 　　
乙方應(yīng)在qz______年qz______月qz______日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 　　被拆遷房屋的水、電、*、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。 　　
八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）qz______等qz______人一致簽字同意qz______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人qz______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責(zé)任。 　　
九、違約責(zé)任 　　
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的qz______%向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付qz______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金qz______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 　　
十、聲明及保證 　　
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)qz______均已辦妥并合法有效。 　　
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　
十一、保密 　　
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為qz______年。 　　
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 　　
十二、不可抗力 　　
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 　　
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在qz______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 　　
十三、通知 　　
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用qz______（書信、傳真、電報、當面送交等）*傳遞。以上*無法送達的，方可采取公告送達的*。 　　
2.各方通訊*如下：qz______. 　　
3.一方變更通知或通訊*，應(yīng)自變更之日起qz______日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 　　
十四、爭議的處理 　　
（一）本合同受qz______國法律管轄并按其進行解釋。 　　
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第qz______種*解決： 　　
1.提交qz______仲裁委員會仲裁； 　　
2.依法向人民法院起訴。 　　
十五、解釋 　　
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 　　
十六、補充與附件 　　
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　
十七、合同效力 　　
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為qz______年，自qz______年qz______月qz______日至qz______年qz______月qz______日。
本合同正本一式qz______份，雙方各執(zhí)qz______份，具有同等法律效力；合同副本qz______份，送qz______留存一份。 　　
甲方（蓋章）qz______ 　　授權(quán)代表（簽字）qz__ 　　qz____年qz__月qz___日 　　簽訂地點：qz__qz_____ 　　
乙方（蓋章）qz______ 　　授權(quán)代表（簽字）qz__ 　　qz____年qz__月qz___日 　　簽訂地點：qz__qz_____

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房屋拆遷安置補償合同范本 　　
甲方(拆遷人)：qz__qz_____地 ??址：qz______ ??郵碼：qz__qz__ 　　*：qz______法定代表人：qz___ ??職務(wù)：qz______ 　　
乙方(被拆遷人)：qz__qz___地 ??址：qz______ ??郵碼：qz__qz__ 　　*：qz______法定代表人：qz___ ??職務(wù)：qz______ 　　
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 　　
條 ??項目名稱、地點 　　
建設(shè)項目名稱qz__qz__qz___，建設(shè)地點qz_____ ??，建設(shè)單位qz_____ ??《拆遷許可證》文號qz_____ ??.　
第二條 ??被拆房屋現(xiàn)狀 　　
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ ??平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于qz__qz__qz___. 　　
第三條 ??拆遷安置 　　
(一)乙方安置到qz_____ ??，房屋____間，建筑面積qz_____ ??平方米，使用面積____ ??平方米，居住面積____ ??平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。 　　
(二)乙方臨時過渡到qz__qz__qz___，房屋____間。 　　
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。 　　
第四條 ??安置房屋的標準 　　
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合qz_____ ??頒發(fā)的qz_____標準; 　　
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合qz__qz__qz___; 　　
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：1.qz__qz__qz__qz__2.qz__qz__qz__qz__3.qz__qz__qz__qz__ 　　
第五條 ??拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) 　　
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與qz_____簽訂房屋*合同并交納房租及其他費用。 　　
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 　　
第六條 ??房屋拆遷補助 　　
甲方支付乙方搬家補助費qz_____元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費qz_____元;提前搬家獎勵費qz_____元;其他補助費qz_____元;共計人民幣qz_____ ??元。
第七條 ??被拆遷房屋補償 　　
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下*進行補償： 　　
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 　　
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以qz_____地點，qz_____房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付： 　　
(1)結(jié)構(gòu)差價qz__qz__qz__qz__元;
(2)面積差價qz__qz__qz__qz__元;
(3)房屋成新差價qz__qz__qz___元。 　　
3.qz__qz__qz__qz______第八條 ??乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 　　
第九條 ??乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 　　
第十條 ??乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期*罰款____元。 　　
第十一條 ??乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。 　　
第十二條 ??甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理： 　　
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。 　　
2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。 　　
3.qz__qz__qz__qz______ 　　
第十三條 ??特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 　　
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期; 　　
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期; 　　
3.qz__qz__qz__qz______出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。 　　　　
第十四條 ??本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　
第十五條 ??本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 　　
甲方：qz__qz__qz__qz______代表人：qz__qz____年__月__日 　　
乙方：qz__qz__qz__qz______代表人：qz__qz____年__月__日

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