一秒的記憶

銀行在發(fā)放貸款時(shí)，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個(gè)保證金通常打入企業(yè)（借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè)）在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個(gè)錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動(dòng)用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個(gè)保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時(shí)同時(shí)支付保證金的相應(yīng)存款利息。

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蒼狼不拜月

少則5%，多則20%.銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。

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