追求夢(mèng)想

商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的*進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。如果說(shuō)墻面空鼓那就是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，你可以找開(kāi)發(fā)商。

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一個(gè)人的感覺(jué)

如果在當(dāng)初購(gòu)房時(shí)協(xié)商的保修期內(nèi)的話，則由物業(yè)管理處承擔(dān)。
物業(yè)管理處承接了開(kāi)發(fā)商對(duì)于房屋保修的責(zé)任，所以如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量性的問(wèn)題，都可以去找物業(yè)管理處進(jìn)行維修?？梢該艽蛟摌潜P(pán)的物業(yè)管理處*，讓他們工程部的人員過(guò)來(lái)核實(shí)問(wèn)題發(fā)生的原因及修補(bǔ)方案。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

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