sunny1

在買房子之前你一定要看開放商的五證，這是很重要的，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！這五證包括：
1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；
2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
5、《國(guó)有土地使用證》。
而且你在簽合同時(shí)，你找個(gè)有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪你一起去，這樣才能避免出現(xiàn)問題。

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猜不透也看不透

有大概下面5個(gè)注意事項(xiàng)吧，這真的是很重要的，樓主你一定樣對(duì)這個(gè)重視：
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
四：*業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定

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潘經(jīng)理

1，坐向，是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停車場(chǎng)
4，物業(yè)費(fèi)不要大高
5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要準(zhǔn)
7，離學(xué)校，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

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