請問常熟二手房過戶費(fèi)用是怎么計算的?哪位了解的?
各個地方的二手房過戶費(fèi)用是一樣的,所以沒有地區(qū)之分。要計算二手房過戶費(fèi)用只需要有公式和房產(chǎn)的現(xiàn)價和原來的房產(chǎn)證出證時間就可以了。
1、評估費(fèi)100元;
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%);
3、營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交);
4、個稅1%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交);
5、交易稅住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡;
6、核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元,非住宅580元(因地方不同費(fèi)用或有差異)。
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各個地方的二手房過戶費(fèi)用是一樣的,所以沒有地區(qū)之分。要計算二手房過戶費(fèi)用只需要有公式和房產(chǎn)的現(xiàn)價和原來的房產(chǎn)證出證時間就可以了。
1、評估費(fèi)100元;
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%);
3、營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交);
4、個稅1%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交);
5、交易稅住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡;
6、核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元,非住宅580元(因地方不同費(fèi)用或有差異)。
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這個我就不知道了,我沒有買過二手房,當(dāng)然也沒買過房子。究其原因是我沒錢,買不起房,也賣不起房!
二手房過戶費(fèi)用的計算是有明文規(guī)定的。二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。
還有房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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