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排屋和別墅的區(qū)別是什么?

排屋和別墅的區(qū)別是什么?對兩者的定義是什么?

  • 提問者:冷不過人心
  • 地點:福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1811
  • 提問時間:2015-06-05 10:09:00

已有回答(2條)
  • 排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內(nèi)一般也有地下室,
    別墅,即別業(yè),是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非居所。追溯其起源,并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史,現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。

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  • 國土資源部對別墅專門給了定義,內(nèi)容如下:別墅是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。近幾年,政府一直嚴禁在市區(qū)內(nèi)開發(fā)別墅,同時又聲明,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入住宅范圍。這樣一來,建筑商們只能把青睞紛紛投向住宅,在那些好不容易、千方百計從政府手里審批下來的地皮上,*的建筑也只能是排屋,這些排屋有聯(lián)排的,也有疊加的,雙拼的,另外還有四層獨立洋房。其實排屋功能與真正別墅沒有多大區(qū)別,除了與鄰里有道公用墻之外,每家都有個獨立小院和獨立車庫。這樣看來,把排屋稱為別墅,也不無道理呢。聯(lián)排別墅是大伙的一個習(xí)慣性說法,其實不是真正的別墅。

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