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土地使用證劃撥和出讓有什么區(qū)別?

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  • 提問(wèn)者:人約太陽(yáng)后
  • 地點(diǎn):福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1838
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-09 09:08:00

已有回答(2條)
  • 現(xiàn)在土地的轉(zhuǎn)讓,按國(guó)家政策已經(jīng)是硬性的規(guī)定必須繳納土地出讓金了,如果你們那地方不需要,這應(yīng)該就是你們地方的政策了,土地出讓金是該土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%以上,無(wú)上限?。∵@個(gè)需要當(dāng)?shù)毓芾聿块T去進(jìn)行認(rèn)定!劃撥土地只是國(guó)家給你使用,如果國(guó)家需要,你需要無(wú)條件離開(kāi),國(guó)家會(huì)另給你安置一個(gè)地方住,出讓地是國(guó)家已經(jīng)把使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給你的意思,權(quán)利年限一般在50到70年,如果國(guó)家需要用到你的出讓地,那國(guó)家就必須按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格給你補(bǔ)償!

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  • 房屋的土地性質(zhì)往往決定了房屋的性質(zhì)和價(jià)值,所謂的劃拔土地就是國(guó)家劃拔給你用的土地沒(méi)有收你的錢,而出讓土地是有價(jià)出讓的有使用期限,一般住宅房土地使用權(quán)是70年。劃拔土地的房屋*常見(jiàn)的是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房,也有一些是國(guó)有企業(yè)內(nèi)部自建的職工宿舍,如果是劃拔土地在房屋出讓交易時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金才能將房屋變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。

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