藍色憂郁

小產(chǎn)權的房子是不能做抵押貸款的
1、沒有房產(chǎn)證、無法去產(chǎn)權交易所做他項權證
2、小產(chǎn)權的房子不屬于個人私產(chǎn)房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權證明，小產(chǎn)權沒有房屋產(chǎn)權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證

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北海艦隊

小產(chǎn)權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

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克里斯結婚

小產(chǎn)權房是可以抵押貸款的，但是需要注意的是，小產(chǎn)權房抵押貸款需要注意的就是利率問題。一般小產(chǎn)權房抵押貸款的利率還是比較低的。因為銀行的風險已經(jīng)可以在不動產(chǎn)上進行抵押。*壞的情況之下，可以強制申請收回貸款申請人的房產(chǎn)。希望我的回答可以幫助到你。

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菜鳥營

你好，據(jù)我的了解小產(chǎn)權房子抵押貸款是不可以的，目前小產(chǎn)權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,必須要獲得房屋產(chǎn)權證。沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權房是沒有獲得房屋產(chǎn)權證的。因此，擁有小產(chǎn)權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。希望我的回答能夠幫到你。

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