熱血成本

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業(yè)內所稱的“鄉(xiāng)產權“，鄉(xiāng)產權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。

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衣擺上的四季

你好：一整棟樓一個綠本，產權屬于共有。任何一個人不得變賣交易。房屋所有權歸集體所有。（基本關于這個房子的都有發(fā)言權，集體商議才能出售變賣）私下操作，不得上市流通。

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格子襯衫

1、現(xiàn)在新商品房一般都有開發(fā)商出示的“五證二書”。
2、土地證和房產證是兩回事，一個屬于國土局主管，一個是住建委主管。
3、大小產權有兩種說法：a、大產權證指的是整棟樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶后的每套房屋的產權證；b、頒發(fā)住建委的房產證的叫大產權；在集體土地上建造的房子，比如村委會集資建造的住宅，它是辦不了房產證的，現(xiàn)在國家剛剛叫停這一類的住宅建設了，其實就是這種小產權就是沒有產權的。

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