一朵管子

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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是個(gè)好姐妹

一、申請登記程序：
1，調(diào)檔：開新購房證明(身份證，戶口本，結(jié)婚證/單身的要開單身證明原件2張)
2，打交易申請表
3，配圖(二樓測繪窗口)―提交資料(二樓受理窗口)―交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。
二、配圖查驗(yàn)資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應(yīng)提交買方身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
3、其它相關(guān)資料。
三、*托管提交資料：
1、存量房買賣合同復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
2、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證;
3、買賣雙方身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
4、買賣雙方結(jié)算賬戶(銀行借記卡)。
四、登記提交資料：
1、房屋權(quán)屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類);
2、房屋所有權(quán)證;
3、房屋分層分戶平面圖;
4、買賣雙方的身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
5、南京市存量房買賣合同;
6、*托管存款憑證(第二聯(lián));
7、委托書(賣方不能親自到場辦理時(shí)出具公證書及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件);
8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
9、法人授權(quán)委托書、*人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
10、其它證件、證明。

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沒路可走

東坡-南門實(shí)驗(yàn)中學(xué)附近1室1廳1衛(wèi)面積158平米46萬
商業(yè)西街2433室2廳2衛(wèi)面積158平米46.8萬
東坡-區(qū)眉州大道與大雅街交叉口(市政府旁)2室2廳1衛(wèi)面積80平米34.5萬
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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希維319

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)
1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù)
2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過戶手續(xù)
3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

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鐘家小柔

1、購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)
2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開的就是政務(wù)公開的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用.
3、辦好產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續(xù).

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