請(qǐng)勿復(fù)制

可以！
1、所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是國(guó)有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國(guó)是采取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。2，70年到期后，依照物權(quán)法149條款規(guī)定：住宅建設(shè)地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
3、所以你無(wú)需擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，就是以后政府會(huì)不會(huì)70年一收稅的問(wèn)題。希望*對(duì)你有幫助

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永遠(yuǎn)的7號(hào)

商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？
一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問(wèn)題。
二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的，只要房子不塌（設(shè)計(jì)壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。
1、按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
2、如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?，F(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。

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影子殺手

續(xù)交土地出讓金就可以了！費(fèi)用不多幾千塊的樣子！主要看你分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)！70年指的是土地出讓時(shí)間,產(chǎn)權(quán)是無(wú)限期的,按照現(xiàn)在的情況的話,滿了后自動(dòng)續(xù)期,交易的時(shí)候補(bǔ)交土地出讓金就可以了。

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有傷風(fēng)化

你好,房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是需要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。
個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。

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你的歌

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購(gòu)房合同時(shí)開(kāi)始，也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開(kāi)始，而是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始。
2、開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的年限、銷(xiāo)售房產(chǎn)的年限，都要計(jì)算在土地使用權(quán)年限內(nèi)，所以，想知道所購(gòu)買(mǎi)的商品房的具體土地使用權(quán)限，要見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商對(duì)該房所在地塊的土地使用權(quán)證，證上的年限減去購(gòu)房之前的年限，才是購(gòu)房后的實(shí)際使用權(quán)限。
3、一般購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)出示土地使用證，購(gòu)房者為保障自己的合法權(quán)益，可以要求開(kāi)發(fā)商出示。
4、關(guān)于商品房的土地使用年限，住宅規(guī)定是70年，如果商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)的年限不足70年的也沒(méi)有太大關(guān)系，因?yàn)橥恋厥褂媚晗薜狡诤髸?huì)怎么辦，國(guó)家雖然還沒(méi)有出臺(tái)具體規(guī)定，但很多法學(xué)家從法理上論證住宅到期后不應(yīng)收費(fèi)，所以很大可能是到期后無(wú)償繼續(xù)續(xù)期。

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