豪斯多夫維

二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)二手房過戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：
1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.
0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。
3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

回復(fù)  贊（0）

你說的簡單

稅費(fèi)如下：
賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。
買方：契稅1.5%。
雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

回復(fù)  贊（0）

俺女兒

如果是全部*轉(zhuǎn)讓，不涉及繳納營業(yè)稅的問題。如果是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要繳納營業(yè)稅，不過一般是*全部轉(zhuǎn)讓。被吸收企業(yè)有所得會涉及所得稅。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》的規(guī)定：“兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，且原*主體存續(xù)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。”但是登記費(fèi)等費(fèi)用還是要繳納的。過戶手續(xù)可到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。

回復(fù)  贊（0）