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房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)怎么辦理?來說說

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  • 提問時間:2017-03-29 01:40:01

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
    4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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  • 通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶辦理流程:
    一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
    二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);也可以去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)。口辦理公證手續(xù)。

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  • 離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的,就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,取證。另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題,根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理,需要什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
    (2)、離婚證及復(fù)印件;
    (3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
    (4)、房產(chǎn)證;
    (5)、身份證明及復(fù)印件。

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