考試的學(xué)生

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，建議不要買小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障，國家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，而且小產(chǎn)權(quán)房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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豬小戒

你好，很高興為你解答
簡單明了的說，行組織建造的“商品房”。
所以小產(chǎn)權(quán)房雖然給你了產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有土地證，沒有得到國家的認(rèn)可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產(chǎn)權(quán)證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。所有不能貸款

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只是誰懂愛

您好，您說的應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。

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風(fēng)暴中心

分兩種，種：開發(fā)商初始登記的的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，由大產(chǎn)權(quán)分割到每個業(yè)主的產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)。所以購房者所持產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)。第二種：由集體出資建設(shè)，且不具備大產(chǎn)權(quán)資格的，一般定義為違建，但實際購買者也是所在地區(qū)的小范圍行為。

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