撒入膏肓

（1）首先需要明確：商場屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權，這不屬于小產(chǎn)權，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權。
（2）再次是過期問題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權的過期，還有住宅的70年產(chǎn)權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續(xù)期”（沒有明確續(xù)期的細則，包括手續(xù)與費用均無列明）。

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關鍵地方

1、70年產(chǎn)權通常來說是住宅性質的產(chǎn)權類型,40年產(chǎn)權是商業(yè)性質的產(chǎn)權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業(yè)類型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算稅費。
4、現(xiàn)在國家對70年以后的房子到底怎么處理也沒有明文規(guī)定,因為好多房子,沒有滿70年。

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韓國的風格

你好，根據(jù)物權法規(guī)定,土地雖然是國有的,屬性也是商業(yè)用地,但土地上的房屋是購房人的,未來即便商住樓產(chǎn)權到期,也有極大的可能像70年產(chǎn)權住宅那樣通過補交土地出讓金,對商住樓進行續(xù)期。所以不用擔心商住樓房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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魔法公會

（1）首先需要明確：商場屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權，這不屬于小產(chǎn)權，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權。
（2）再次是過期問題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權的過期，還有住宅的70年產(chǎn)權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續(xù)期”（沒有明確續(xù)期的細則，包括手續(xù)與費用均無列明）。
（3），中國大陸的所有房屋產(chǎn)權都還沒有面臨“到期”問題。因此，產(chǎn)權到期的問題是幾十年后需要討論的，具體細則估計只有日后才能揭曉！

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