逼你似的

(一)繼承過(guò)戶*省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種*過(guò)戶要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的*將房屋過(guò)戶給子女。希望對(duì)你有用，望采納。

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被淹死的金槍魚(yú)

1評(píng)估費(fèi)住宅100元-非住宅200元
　　2契稅1-3%(按評(píng)估價(jià)繳納。住宅90┫以下
(90)首套房交1%，否則1.5%;90┫―144┫(含144)1.5%;144┫以上3%;非住宅不論面積都是3%)
　　3營(yíng)業(yè)稅5.55%(按評(píng)估價(jià)繳納，住宅面積不超過(guò)144┫且產(chǎn)權(quán)滿5年的免交)
　　4個(gè)稅1%(按評(píng)估價(jià)繳納，賣方如果是出售家庭的住房可以免交，部分地區(qū)施行新國(guó)五條，按增值部分的20%收取個(gè)稅)
　　5交易稅住宅6元/┫，非住宅10元/┫
　　6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元
　　以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
　　希望對(duì)你有用!

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隨風(fēng)pippo

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、??契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、??印花稅：房款的0.05%??
3、??交易費(fèi)：3元/平方米
4、??測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、??印花稅：房款的0.05%
2、??交易費(fèi)：3元/平方米
3、??營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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Hey董澤

1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)80元、不需要交稅，如下：
2、離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；
3、只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。希望我的回答能幫到您

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