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問一下辦理土地使用證繼承過戶需要什么手續(xù)?

  • 提問者:糯米飯給誰吃
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2155
  • 提問時間:2017-03-31 21:50:01

已有回答(5條)
  • 手續(xù)
    1、要到派出所開死者的死亡證明。
      
    2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
      
    3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
      
    4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
      
    5、繼承人的身份證件。
    希望對你有幫助、

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  • 家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要:
    1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
    2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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  • 房產(chǎn)證辦理時間為15個工作日。土地證辦理時間為15個工作日。房產(chǎn)證辦理一般程序
    (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,可出具委托書委托*人代為辦理。
    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權證。土地證辦理
    1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
    2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
    3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
    4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
    5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
    6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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  • 您好,需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購房合同,付款*,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下。
    一、當事人提供的材料是否合法、有效;
    二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
    四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
    六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
    七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
    八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。希望我的回答可以給您幫助。

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  • 你好,如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的,那可以過戶,否則,集體土地是不能轉讓或者過戶的。
    土地受讓人(繼承人)提出土地使用權變更申請,到所在村委會簽署明確的意見并加蓋公章;
    2.土地受讓人(繼承人)提交本人身份證、戶口簿復印件,原件交國土局(所)工作人員審核;
    3.提交土地轉讓方(被繼承人)的死亡證明;
    4.提交家庭成員關系證明(必須包含所有遺產(chǎn)繼承權利人的名單及關系);
    5.房屋土地轉讓協(xié)議書(即遺產(chǎn)分配方案),必須說明該房屋及土地使用權一并過戶給誰,所有家庭成員簽字蓋指印(需村委會簽署意見),并提交身份證復印件;
    6.原《集體土地使用證》
    7.房屋土地轉讓的納(免)稅證明單,到當?shù)氐囟惥执髲d辦理。
    申請人將以上資料備齊后直接到當?shù)貒临Y源所辦理。

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