風(fēng)險(xiǎn)：1、我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)沒有過戶，房產(chǎn)仍然是別人的。買了也不受法律保護(hù)；2、過戶前。對(duì)方產(chǎn)權(quán)人死了怎么辦？房價(jià)上漲，對(duì)方反悔怎么辦？不出現(xiàn)上面的問題好說，出現(xiàn)了，違反不動(dòng)產(chǎn)登記制度的公正是無法律效力的。
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