真是單純

但是沒房產(chǎn)證是不能賣的,因?yàn)檫^戶的時(shí)候必須有房產(chǎn)證才可以，除非改底單子,你只要交個(gè)契稅和公共維修基金就可以了,房產(chǎn)證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現(xiàn)在的政策是沒什么,誰知道將來政策會變成什么樣呢,對不早辦下來對你也是有好處的,房產(chǎn)證如果下來的早，慢了5年以后在賣是沒有營業(yè)稅的,便宜不少呢5.5%呢營業(yè)稅

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劍閣蜀道

背景：房屋一套，產(chǎn)權(quán)人(父親)已去世，母親在世，還有4個(gè)兄弟姐妹(除本人)。問題：1、等母親過世之后，辦理繼承手續(xù)是否繳納房屋遺產(chǎn)繼承稅如需繳納，按何標(biāo)準(zhǔn)征收總共應(yīng)繳納多少費(fèi)用2、與母親及兄弟姐妹協(xié)商后將房屋過戶到本人名下，是否繳納稅款如需繳納，按何標(biāo)準(zhǔn)征收總共應(yīng)繳納多少費(fèi)用【分析】陜西律師周娜認(rèn)為：目前為止，僅出了個(gè)草案，并沒有真正實(shí)施，不過，這樣也嚇到了不少人――寧可信其有不可信其無!不少地方已經(jīng)開始出現(xiàn)了“遺產(chǎn)”轉(zhuǎn)移現(xiàn)象。估計(jì)閣下也有這樣的擔(dān)憂吧!要回答上面兩個(gè)問題首先要確認(rèn)下令尊的房子是否在征收遺產(chǎn)稅的范圍(免征額為20萬),不在的話就沒必要瞎折騰了。對于個(gè)問題：閣下可以舒口氣了，現(xiàn)在還沒開始征收遺產(chǎn)稅，不過這不代表你不用花錢，過戶費(fèi)還是要交的。這些費(fèi)用一般包括：公證處繼承公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)，按評估價(jià)0.5%、2%分別交評估費(fèi)、公證費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，法定繼承人繼承房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體要交多少，那就要問公證處，房產(chǎn)局這些土匪了，誰知道他們想坑多少還有你家老頭子的房子具體是怎么樣的如果誰直接告訴你多少錢的話，那*是在坑你!第二個(gè)問題，那房子過戶到誰那都要交錢，除了上繳國庫!繳納多少錢無法回答，原因參照個(gè)回答。應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財(cái)產(chǎn)。第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：(一)被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰

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