教師對(duì)學(xué)生

咱老百姓買(mǎi)套房不容易，驗(yàn)房的時(shí)候可要仔細(xì)了，很多業(yè)主讓開(kāi)發(fā)商坑了都不知道呢！一般來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房需要檢查以下項(xiàng)目：
1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
2、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽(yáng)角方正；護(hù)角是否符合等。
3、室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
4、門(mén)窗安裝：入戶門(mén)與合同約定是否一致；門(mén)窗及玻璃完好、無(wú)破損；門(mén)窗開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無(wú)破損；嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲；邊無(wú)裂縫；門(mén)窗扇與上框間留縫；門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門(mén)窗與內(nèi)外框間距；無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面留縫等。
5、陽(yáng)臺(tái): 欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護(hù)欄玻璃等。
6、實(shí)際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
7、給水、排水：水管有無(wú)滲漏、堵塞；穿越樓板處有無(wú)滲漏；排水管有無(wú)倒坡；空調(diào)孔與排水管有無(wú)沖突；排水管是否堵塞；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門(mén)窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門(mén)窗的開(kāi)啟；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。
8、電氣：戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求 標(biāo)識(shí)清楚；開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整；廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。
9、預(yù)留洞：排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)沖突等。
10、弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內(nèi)電信、*、有線電視模塊安裝正確；信息箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等。
11、公共配套：公共配套設(shè)施,消防設(shè)施是否完善；電梯是否通過(guò)驗(yàn)收合格；樓宇對(duì)講是否合理等。
以上這些驗(yàn)房的時(shí)候都要看仔細(xì)了，建議您建個(gè)業(yè)主群，有什么事情業(yè)主之間也可以進(jìn)行商量、探討！

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