我們在裝修之前,不僅需要了解居室裝修知識,了解裝修合同簽訂需要注意的問題,裝修合同是很重要,法律法規(guī)也是很重要的,只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進行的施工才是安全、合法,且得到保障的。那么注意事項都有哪些呢?
1) 注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致
有的企業(yè)會用合同的統(tǒng)一文本,這本來是好事,但是因為對合同的性質了解不夠細致,容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如:本來是加工的承攬合同,卻用了購銷合同的文本,后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。
2)注意列明每項商品單價
有的企業(yè)在購銷的合同之中,標注的是多類商品,但只在裝修合同中明確各類商品的總價款,而不是具體到每種商品的單價,如果合同后期履行發(fā)生爭議,就很難確定履行部分商品的價格。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法
《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約,另一方則可以向其追違約金和賠償金等,但是如果裝修里沒有明確違約金的數(shù)額,法院就會視雙方當時放棄了違約金權利,不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好,這有利于以后發(fā)生爭議確定賠償?shù)慕痤~。
4)確定管轄法院
現(xiàn)在很多案件中,經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費了時間和精力。如何避免這樣的情況發(fā)生?
我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時,雙方一般都會比較友好,也比較容易達成一致的意見,但事先在裝修合同中確定了管轄法院,那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。
記得一定要向裝修公司索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件,資質證書復印件,可以到建設主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當性,以免上當受騙。有些業(yè)主會找裝修隊裝修,我是不建議的,后期維護沒有任何保障。
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