時光不記得

公寓是商業(yè)地產(chǎn)*中*為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的真正含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇（ＭｕｌｔｉｆａｍｉｌｙＨｏｕｓｈｉｎｇ）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Ｕｎｉｔ），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Ｄｕｐｌｅｘｅｓ，三家庭叫做Ｔｒｉｐｌｅｘｅｓ，四家庭叫做Ｑｕａｄｒｕｐｌｅｘｅｓ。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 公寓特點是宜商宜住，表現(xiàn)在戶型設(shè)計、物業(yè)管理、社區(qū)配套上。

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檸萌小丸子

公寓是商業(yè)地產(chǎn)*中*為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅*早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
　　公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，僅擁有其中一部分*和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán)；公寓屋的特點是擁有者大部分都是*人或*單位，主要目的是收取租金。

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