一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是多少
(一)稅類(lèi):
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)費(fèi)類(lèi):
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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新國(guó)五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步:步,買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻離婚;第二步,賣(mài)方房主與買(mǎi)方異性結(jié)婚,房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字,然后再離婚,房屋歸屬買(mǎi)方異性;第三步,買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻各自復(fù)婚。這樣一來(lái),二手房過(guò)戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用,加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用,*多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過(guò)戶。這樣的避稅辦法,可以節(jié)省幾萬(wàn)乃至幾十萬(wàn)元的過(guò)戶費(fèi)用。
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1、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:夫妻之間國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
2、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:父母與子女之間父母子女間可以辦理贈(zèng)與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù),私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。分享
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