矮牛

沒(méi)有取得房產(chǎn)證的動(dòng)遷房是可以買賣的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)買這類房屋在簽訂買賣合同時(shí)要注意需要哪些人在合同上簽字。購(gòu)買這類房屋肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這類房屋房產(chǎn)證怎么辦，本律師認(rèn)為，通過(guò)合同約定，如果可以在辦理過(guò)戶時(shí)再辦理房產(chǎn)證可能對(duì)買家會(huì)更有利。對(duì)后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料。

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云底下的坑

你好，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,土地雖然是國(guó)有的,屬性也是商業(yè)用地,但土地上的房屋是購(gòu)房人的,未來(lái)即便商住樓產(chǎn)權(quán)到期,也有極大的可能像70年產(chǎn)權(quán)住宅那樣通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金,對(duì)商住樓進(jìn)行續(xù)期。所以不用擔(dān)心商住樓房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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適當(dāng)考慮

房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦：在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

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光度法法規(guī)

房屋產(chǎn)權(quán)證分為:房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，以前分2本，現(xiàn)在都合二為一了。如果購(gòu)買房屋沒(méi)有以上證明，只能說(shuō)明你擁有居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權(quán)證明，至于在稅費(fèi)方面，你可以去地方稅務(wù)局、財(cái)政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后，你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之前的一個(gè)能證明你權(quán)利的一個(gè)證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問(wèn)題，還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

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