老師等級劃分

一是堅持“登記為民”原則，注重可操作性，方便群眾辦理登記。如登記依申請而啟動，登記機構將從原來的強制性管理形態(tài)轉變?yōu)橛蓹嗬俗栽柑岢錾暾?；二是確立和細化了登記簿制度，明確了登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，登記簿的效力高于產(chǎn)權證，房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準，產(chǎn)權證不再是房屋的合法憑證；房屋登記簿記載事項的法律效力大大強化了，因而，市民一定要改變以往的重產(chǎn)權證、輕登記簿的觀念。為了保護自己的權利，在房產(chǎn)登記交易的過程中，要養(yǎng)成去登記機構查詢房屋登記狀況的習慣。三是進一步明確了登記機關的審查職責。辦法第二十條規(guī)定了登記機構對登記申請審查的幾個方面，登記機構對審查符合法定要件的登記申請予以登記，合理界定了登記機關權限，有利于提高登記效率。四是細化了《物權法》規(guī)定的登記類型。辦法對《物權法》確定的預告登記、在建工程抵押權登記和額抵押權登記、更正登記、異議登記、地役權登記等登記類型做了具體化規(guī)定，更加具有可操作性。五是擴大了登記客體范圍。由原城市規(guī)劃區(qū)內國有土地范圍內的房屋登記擴大到行政區(qū)域內國有、集體土地上的建筑物、構筑物登記，并且次把建筑區(qū)域內業(yè)主共有的房屋及構筑物列為登記的對象，對明晰小區(qū)共有產(chǎn)權、減少紛爭具有重要意義。六是房屋登記種類增加、登記責任加大、登記程序更為嚴格，對房屋登記機構的要求也相應更高。七是登記工作性質發(fā)生了質的變化。由過去的“確權發(fā)證”轉變?yōu)椤坝涊d公示”，過去登記制度界定登記機構的職責是確權發(fā)證，即確定房屋產(chǎn)權的歸屬，頒發(fā)房屋權屬證書。《房屋登記辦法》界定登記機構的職責是將房屋的歸屬記載于登記簿上，進行公示。從7月1日起，依申請不管是國有土地上的還是集體土地上的房屋，一律都要進行統(tǒng)一登記。市房管局是統(tǒng)一負責我市城市和農村房屋登記的合法機構。目前，我市已制定《集體土地房屋登記辦法》，將于近期開展這項工作。

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十點過后

看你是哪種商品房產(chǎn)權糾紛，以婚前買房糾紛該如何處理房屋產(chǎn)權登記為例說一下
（一）首先根據(jù)相關法律的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，并且雙方拿不出當初購房時的出資情況，此房產(chǎn)應認定為夫妻共同所有。
（二）共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。希望能幫到你。

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飛不動的豬

共同申請人應理解為將來的共同產(chǎn)權人，因你的房子還沒有產(chǎn)權證，還沒有確權，通常情況下，法院是不會進行分割的。如屬共同產(chǎn)權人，享有權利，要看房屋登記產(chǎn)權歸屬。這要視您的房屋權屬登記情況而定，如果有您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權利分割該房產(chǎn)。你好!以協(xié)商處理為好,協(xié)商不成的,可以向法院起訴要求分割!那要看你丈夫的父母是否交了購房款，如果他們沒有交錢，并且在房屋產(chǎn)權登記時沒有登記為共有人的話，他父母是沒有權利要求分割這套房產(chǎn)的。主要看這個房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，如果父母沒有出資的話，那就是夫妻共同財產(chǎn)，父母不享有分割的權利。原則上應該是實際付款人為產(chǎn)權所有人。他的爸爸媽媽出資了嗎？產(chǎn)權證是誰的？這要視您的房屋權屬登記情況而定，如果您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權利分割該房產(chǎn)。希望我的回答可以解決你的問題，僅供參考。

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只念舊人

不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權證登記日期為準，但是實際享有產(chǎn)權的日期可以追溯到交房日期。

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zxs374823

創(chuàng)聯(lián)裝飾作為蘇州網(wǎng)絡影響力裝飾品牌，笑傲江湖多年，N多行業(yè)首創(chuàng)，不能改變的是不讓當初的夢想走樣，讓老百姓享受省心安心放心的家居.

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