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如何確定土地使用權(quán)的攤銷時間?有誰清楚?希望詳細(xì)說說。

  • 提問者:格桑頓珠
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  • 瀏覽次數(shù):899
  • 提問時間:2017-06-06 22:00:01

已有回答(4條)
  • 你好,根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產(chǎn)科目。2。入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業(yè)管理費用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。希望我的回答能幫到你

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  • 1、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動續(xù)期,這個就不用煩神了。
    2、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的
    3、有三種可能:可以續(xù)期,需補交土地使用權(quán)出讓金;不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;不可續(xù)期,無償收回土地使用權(quán)。希望我的回答能幫到您

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  • 確認(rèn)土地使用權(quán)好,等土地使用權(quán)證辦下來,有正式的依據(jù)了再確認(rèn)確認(rèn)的當(dāng)月開始攤銷攤銷的方法一般是直線法,就是在可使用年限內(nèi)相等的金額攤銷,你應(yīng)與村委會協(xié)商,獲得土地使用權(quán),然后去縣里登記確認(rèn)。還要與原土地承包者達成補償協(xié)議。

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  • 如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:
    1.可以續(xù)期,需補交土地使用權(quán)出讓金;
    2.不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;
    3.不可續(xù)期,無償收回土地使用權(quán)。

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