包心菜粥

一、外籍人士買房需要提供以下身份證明：
(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證;
(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;
(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。
二、外籍人士買房需提供以下符合購(gòu)房條件的證明材料：
(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。
(二)購(gòu)買一手商品房的，須提供：
1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》;
3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。

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十分尷尬吧

讓房東帶著房產(chǎn)證原件去當(dāng)區(qū)域的房產(chǎn)中心，繳稅，辦理備案就可以了。比如可以去和有房的朋友認(rèn)親，出個(gè)住在親戚家的手寫證明就可以，相對(duì)來(lái)說(shuō)這個(gè)辦法*簡(jiǎn)單，也可以塞個(gè)紅包給辦事員，或者你換個(gè)肯配合你辦理備案的房東就可以.

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晴時(shí)有風(fēng)

A.限購(gòu)政策1外地戶籍：擁有1套以上住房的非本本市戶籍居民家庭，或不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停購(gòu)買。2本市戶籍：本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停購(gòu)買。3外籍人士：與原來(lái)一樣.B,房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)1本市戶籍：購(gòu)買首套不管面積多大免收房產(chǎn)稅。二套以上按人均面積60平方米計(jì)算，超出部分面積X單價(jià)X70%X0.6%等于房產(chǎn)稅，每年征收，一年申報(bào)一次。如賣掉前面一套變首套，以后可免交。2外地戶籍：有本市長(zhǎng)期居住證滿3年可免交房產(chǎn)稅。沒(méi)有長(zhǎng)期居住證的外地人需每年全額繳納房產(chǎn)稅自到賣掉為止。3外籍人士：每年全額繳納房產(chǎn)稅直到賣掉為止。房產(chǎn)稅*：面積X單價(jià)X70%X0.6%面積X單價(jià)X70%X0.4%后面將繼續(xù)講過(guò)戶政策！過(guò)戶政策：1夫妻雙方有一方是上海人按上海戶籍標(biāo)準(zhǔn)2夫妻是上海人，父母是外地戶口，上產(chǎn)證的話父母份額需繳納房產(chǎn)稅。3如果購(gòu)房人是按產(chǎn)證面積全部繳納房產(chǎn)稅的只需要五個(gè)工作日就可以過(guò)戶，4審稅過(guò)戶：下家需帶好結(jié)婚證，戶口本，未成年出身證，身份證，未婚男滿22周歲，女滿20周歲需民證局開(kāi)未婚證明。

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黎爾小姐

買受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。而且是限購(gòu)的，外籍人在上海買房需要滿足兩個(gè)條件：
1、社保交滿24個(gè)月。
2、要持有結(jié)婚證。身份證，戶口本（如果沒(méi)有，需要提供護(hù)照或有效的身份證明）、婚姻證明（如果沒(méi)有結(jié)婚，需要當(dāng)?shù)亻_(kāi)出單身證明）。

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最南山南

一、外國(guó)人買房需要哪些條件
（一）購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
（二）購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
（三）購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
（四）所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、*后方為有效。
（五）備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
（六）如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。
二、外國(guó)人買房要提供哪些證明材料
(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。
(二)購(gòu)買一手商品房的，須提供：
1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；
3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
（三）購(gòu)買二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書》；
3、《房屋評(píng)估報(bào)告》；
4、《房地測(cè)繪證明》。

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