；肯定是大麻煩

你好，你要識(shí)別兩者的關(guān)系。如果你打算買(mǎi)個(gè)房子,是個(gè)規(guī)化的小區(qū),但是房子沒(méi)有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個(gè)證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如果說(shuō)是對(duì)拆遷工作主要看你有沒(méi)有房產(chǎn)證,土地是國(guó)家的你沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)力。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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畫(huà)仕女畫(huà)

如果沒(méi)有建議不要購(gòu)買(mǎi)，你還可以找有關(guān)單位檢舉開(kāi)發(fā)商。土地使用證和房產(chǎn)證是配套的。如果沒(méi)有就是房產(chǎn)公司拿去抵押貸款了。

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一條潮白河

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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飄落的楓葉

你打算買(mǎi)個(gè)房子,是個(gè)規(guī)化的小區(qū),但是房子沒(méi)有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個(gè)證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如果說(shuō)是對(duì)拆遷工作主要看你有沒(méi)有房產(chǎn)證,土地是國(guó)家的你沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)力。

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