花開(kāi)不敗

房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)。權(quán)利人(申請(qǐng)人)為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng); 權(quán)利人(申請(qǐng)人)為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。 房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。

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遺失的溫度

　1.總登記
　　總登記是縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記?？偟怯浭钱a(chǎn)權(quán)登記中*基本的一種登記，不論房屋狀況、權(quán)利狀態(tài)有無(wú)變動(dòng)，所有權(quán)人均有向登記機(jī)關(guān)登記的義務(wù)。
　　2.轉(zhuǎn)移登記
　　轉(zhuǎn)移登記是在總登記之后，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因而致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)情況時(shí)所進(jìn)行的登記。
　　3.變更登記
　　變更登記是在總登記之后，房屋發(fā)生了擴(kuò)建、翻建、改建、添建、部分拆除等增減情況以及相應(yīng)的宅基地、院落地使用范圍的增減時(shí)所進(jìn)行的登記。這種登記也是一項(xiàng)經(jīng)常性工作，目的在于掌握房產(chǎn)的變更情況，及時(shí)進(jìn)行修測(cè)、補(bǔ)充房產(chǎn)產(chǎn)籍資料。
其他登記包括更正登記、遺失登記、登記、更名登記和他項(xiàng)權(quán)利登記等。

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