陳經(jīng)理

小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù).
1 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房";
2 "小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂;
3 該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案;
4 所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.

回復(fù)  贊（0）

你掃感覺啊

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。
在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。
希望我的回答對您有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

評價很高

杭州小產(chǎn)權(quán)是不可以的，小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局做備案的，所以也是不支持公積金貸款的！小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)。

回復(fù)  贊（0）

古井貢酒

連云港小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款
1、購買小產(chǎn)權(quán)房，銀行不支持房貸。
2、銀行支持房貸的，屬于個人住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。

回復(fù)  贊（0）