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國有土地使用權(quán)收儲有什么程序嗎?有什么值得注意的?哪位有經(jīng)驗?

  • 提問者:孤樹暖痕
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1514
  • 提問時間:2017-06-12 23:40:01

已有回答(3條)
  • 答:國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種*出讓土地。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級市,采取*多為出售、交換和贈與。

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  • 集裝箱改裝成房子不能算真正意義的建筑,無法獲得土地使用權(quán)。依照《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)是通過土地劃撥和土地出讓兩種形式獲得:
    1.劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。
    2.出讓土地使用權(quán)。出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn),國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法使用土地并取得*的權(quán)利,國有土地使用權(quán)的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。

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  • 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是可以的,不過國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償*在一定時期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,可以使用出售、交換、贈與的*。

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