懂人自懂

農(nóng)村的是宅基地土地使用證，這個(gè)是的，如果政府不征收，都是你的。城市的是商品房，一般的是70年，以前的老房子更短，到期了就續(xù)，不過現(xiàn)在政策還沒落實(shí)，所以現(xiàn)在到期了不用給錢接著住，只要不是危房就好了，如果成了危房，那就麻煩了。

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舊人勿戀

土地使用權(quán)期滿以后，房子怎么辦？北京市人大代表、金誠同達(dá)律師事務(wù)所律師提出了兩種辦法：一是如果是社會(huì)公共利益需要，國家收回土地使用權(quán)，而且連地上的建筑物也收回的話，由國家按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償；二是如果不是社會(huì)公共利益需要，房子還可以繼續(xù)使用，但得續(xù)交土地使用費(fèi)。物權(quán)法草案僅僅規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)消滅時(shí)，要辦理注銷登記，收回產(chǎn)權(quán)證書，但是對(duì)于附著于地面的建筑物、附著物卻沒有規(guī)定其權(quán)利的歸屬。

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