回憶的夾層

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參照一下房屋無法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的*增加共有人。實際流程：
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。期望能夠幫助你

回復(fù)  贊（0）

變動成本

貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。由于抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險，夫妻之間增加共有人只需登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的*增加共有人。實際流程：
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。期望對你有用

回復(fù)  贊（0）

ace智孝

沒有約定份額的情況下，先去約定份額為1%和99%，再將1%過戶過去。就很少稅費了。約定了的話，協(xié)議離婚也是可以免除一部分稅費的。實際需要看各地的政策了。

回復(fù)  贊（0）

愛上的方法

題主好，貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。由于抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的*增加共有人。實際流程：
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。期望能對你有用！

回復(fù)  贊（0）

富貴三燉

依照新實施的及的相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)是可以共有的,即你說的房產(chǎn)證上寫兩個人的名字.假如你們沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,這種情況下假如想將房屋產(chǎn)權(quán)共有,需要到公證處辦理公證手續(xù),證實你們的共有關(guān)系.假如你們領(lǐng)取結(jié)婚證了,在辦理貸款及房證手續(xù)時,只有選擇“夫妻共有“,房產(chǎn)管理部門會出具兩個房產(chǎn)證,夫妻雙方分別作為產(chǎn)權(quán)人及共有人.

回復(fù)  贊（0）