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1,所說的"保證金"應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi).目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保,所以須支付擔(dān)保費(fèi),.
2,公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的
3,公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的.
4,只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金.

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你的玫瑰花

住房按揭貸款保證金比例銀行在發(fā)放貸款時(shí)，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個(gè)保證金通常打入企業(yè)（借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè)）在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個(gè)錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動(dòng)用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個(gè)保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時(shí)同時(shí)支付保證金的相應(yīng)存款利息。

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粉紅絲帶

房屋按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。

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12點(diǎn)小刺猬

概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與中國(guó)郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做購(gòu)房貸款省錢計(jì)劃,讓您入住新房早一步。住房公積金貸款要交納保證金嗎這是什么費(fèi)用啊問：題主好，公積金貸款要交納保證金，這是什么費(fèi)用，有相關(guān)交納依據(jù)嗎？另我公積金余額還可以足夠還1年多的款，那保證金現(xiàn)在還要交嗎？感覺很不合理。答：您所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)?，F(xiàn)在公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保*，須支付擔(dān)保費(fèi)，實(shí)際咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門。公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的，通常是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的，實(shí)際可向您申請(qǐng)公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是依照貸款金額和年限綜合計(jì)算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金，以免造成還款逾期。

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倒車請(qǐng)注意

題主好，銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。你們開發(fā)商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行咨詢一下，當(dāng)初他們保證金事項(xiàng)是怎么約定的。

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你不是的反感

可以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，對(duì)于符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可以通過以下三種*將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款：
1、貸款者可先自籌*把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
3、貸款者可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還貸款者保證金。

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