關(guān)鍵地方

這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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天使寶貝

土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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公司發(fā)廣告

沒有依照我國有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房屋產(chǎn)交應(yīng)該雙證齊全，假如房地產(chǎn)管理部門對沒有土地證可以交易的話，你就可以辦理買賣手續(xù)。假如房地產(chǎn)管理部門應(yīng)該雙證齊全才能交易，就應(yīng)該補辦土地證，你只要手續(xù)齊全，土地證是可以補辦的。安置房買賣也只要雙證齊全，到房地產(chǎn)管理部門辦理正規(guī)交易手續(xù)，是沒有風險的

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