土地證只是土地證,要蓋房應(yīng)當另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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應(yīng)該要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān),契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房,假如購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證,那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證,還得找開發(fā)商。
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1、你可在你居住地辦理。拿你的身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,受托人身份證等資料到公證處辦理。
2、假如房屋跟你前次婚姻有關(guān)的,還要有法院判決書。
3、假如說要土地證,你就把辦理土地證也寫入委托事項,這樣就可以了。期望可以對你有用!
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土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!
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