沙發(fā)上自行車

房產(chǎn)過戶，須去房產(chǎn)管理機關(guān)申請登記變更，按變更的登記申請房產(chǎn)證照。假如是房產(chǎn)證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產(chǎn)生相關(guān)費用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產(chǎn)的權(quán)利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的（合同＼產(chǎn)權(quán)登記＼產(chǎn)權(quán)證是一致的）。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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麥道夫傻大個

棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。不過5年以內(nèi)房產(chǎn)證下不來，不能買賣，需要5年以后才能下來，棚戶區(qū)經(jīng)過改造以后會有房產(chǎn)證的。棚戶區(qū)改造屬國家劃撥土地，是改造新城的樓盤，房產(chǎn)證是業(yè)主住房建筑面積的法律憑證，要由各戶自己去房產(chǎn)局辦理。

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圖呼呼

你是買方吧，貸款批下來了，買賣雙方就可以交稅，過戶了。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，做完抵押后就給賣方放款了。不同環(huán)節(jié)也是不一樣的。

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認識的出現(xiàn)

按揭房是可以加名字的，房產(chǎn)證沒下來的情況，需要找開發(fā)商。房產(chǎn)證下來了，就直接找房管局，所需準備的資料就是身份證、戶口簿、結(jié)婚證即可。

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