遍出新成句

《辦法》要點(diǎn)出讓使用權(quán)須經(jīng)村民同意出讓、出租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)，須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同；應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易的程序和辦法，通過(guò)土地交易市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣、掛牌等*進(jìn)行。集體土地不得開(kāi)發(fā)商品房通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租*取得的農(nóng)村集體建設(shè)用地不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。下列建設(shè)項(xiàng)目可以使用集體建設(shè)用地：一是興辦各類工商企業(yè)；二是興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)；三是興建農(nóng)村村民住宅。土地使用者未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，不得改變?cè)摲恋氐慕ㄔO(shè)用途。土地*50%用于社保集體土地所有權(quán)出讓、出租所取得的*應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一管理。其中50%以上應(yīng)當(dāng)存入銀行（農(nóng)村信用社）專戶，專款用于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的社會(huì)保障安排，不得挪作他用。制定基準(zhǔn)地價(jià)防止炒賣各地要加強(qiáng)農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權(quán)管理，逐步建立地價(jià)體系。各市、縣應(yīng)當(dāng)制定和公布本行政區(qū)域集體建設(shè)用地使用權(quán)的基準(zhǔn)地價(jià)，防止借機(jī)違法占用耕地和炒買炒賣農(nóng)村集體建設(shè)用地。

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睡貓男一號(hào)

小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

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豬悟能

題主好，農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)：通常要遵守幾點(diǎn)規(guī)定，首先是村集體所有的土地，未承包給個(gè)人的，可以經(jīng)村民代表大會(huì)討論如何處理。但已經(jīng)承包給個(gè)人的土地，不能經(jīng)村民代表大會(huì)的*解除承包合同。另外，土地承包法規(guī)定的土地使用權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，終身轉(zhuǎn)讓不符合法律規(guī)定。期望我的回答能夠幫助到你，謝謝

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不虛此行

農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方
(
即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方
)
：
1
、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)：
戶
2
、負(fù)責(zé)人：
職務(wù)：
3
、負(fù)責(zé)人身份證*：
受讓方
(
即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方
)
：

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胡椒粉過(guò)戶

農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，是指農(nóng)村集體土地中已依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和非農(nóng)建設(shè)用地使用手續(xù)的，其使用權(quán)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，采用轉(zhuǎn)讓、*、抵押和作價(jià)入股等多種*，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移或?qū)嶋H使用人發(fā)生變更的行為，即集體建設(shè)用地的所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體以及土地使用權(quán)擁有人再轉(zhuǎn)移土地權(quán)利的行為。

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