民國時的風(fēng)格

1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，應(yīng)該提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，方可以對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些：
2、房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細有這些：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
6、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實際事宜請咨詢各銀行)。
8、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
9、其他步驟同“有房無貸”。
10、假如還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您

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子不走

離婚后房產(chǎn)過戶貸款流程：
一、離婚房產(chǎn)過戶辦理應(yīng)該是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，假如對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可
二、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，實際的過戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。

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制冷少年

假如是新房的房產(chǎn)證，兩年時間的情況是有的，由于開發(fā)商，有一些手續(xù)還沒有辦好的開始售房，這樣就給你造成了2年時間也辦理不到房產(chǎn)證的情況。其他真正辦理房產(chǎn)證的時間不會超過2個月的時間。想二手房那樣20個工作日就可以完成房產(chǎn)證的辦理了。

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