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房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別?誰(shuí)能幫忙解答一下?有哪位高手了解?

  • 提問(wèn)者:野寺度殘夏
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1178
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-13 02:35:27

已有回答(4條)
  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款*,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款*,即舊的土地使用證到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。

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  • 國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶。國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶

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  • 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的,這有份資料可以看看,土地證單獨(dú)是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū);房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分風(fēng)格城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

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