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房屋土地證有什么作用?有哪位高手曉得?

  • 提問(wèn)者:不上大學(xué)咋的
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-13 09:59:13

已有回答(5條)
  • 土地證只是土地證,要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有,只有一個(gè)村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 土地證應(yīng)該是你的土地使用權(quán)的證明,而房產(chǎn)證是你的房屋所有權(quán)的證明!

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  • 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。依照國(guó)家關(guān)規(guī)定,現(xiàn)在我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種:①集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

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  • 房權(quán)證是房管局出具的,證明房屋權(quán)屬,土地證是土地局出具的,證明的是土地信息,我們說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)就是兩個(gè)證齊全的房屋,可以正常買(mǎi)賣,辦理貸款等手續(xù),常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)指的是只有產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有土地證的房屋,這類房屋不允許買(mǎi)賣。辦理不了貸款。

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