變成雪白

1、土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書，土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明，土地使用權(quán)來(lái)源證明；
2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審，公告、復(fù)審批準(zhǔn)登記等步驟；
3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

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綠色心情

初始登記申請(qǐng)書填表說(shuō)明：(各地可能略有不同，不明之處請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗?
一、幾點(diǎn)說(shuō)明：
1、當(dāng)事人填寫本申請(qǐng)書前請(qǐng)認(rèn)真閱讀填表說(shuō)明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義；
2、當(dāng)事人應(yīng)該以漢字文本端正、清晰如實(shí)填寫表格內(nèi)容；
3、填寫時(shí)請(qǐng)使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請(qǐng)?jiān)谕扛奶幒灻?、按指模確認(rèn)，不得使用修正液進(jìn)行修正；
4、當(dāng)事人對(duì)填寫內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并親筆簽署；
5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號(hào)的，應(yīng)用阿拉伯?dāng)?shù)字。
二、如何填寫各欄目
(一)如何填寫“申請(qǐng)人信息欄”：
1、姓名(名稱)：填寫申請(qǐng)人的姓名或者名稱。
2、身份：所有權(quán)初始登記申請(qǐng)人本人的填寫“申請(qǐng)人”，非本人的，請(qǐng)?zhí)顚憽吧暾?qǐng)人的*人”。
3、證件類型：填寫用于申請(qǐng)的證件的類型，如“居民身份證”、“護(hù)照”等。
4、證件*：填寫用于申請(qǐng)的證件的*，如身份證*等。
5、所占份額：填寫“單獨(dú)所有”、“共同共有”，假如是按份共有的，以分?jǐn)?shù)形式填寫實(shí)際份額，如1/3，1/2等。
6、戶籍情況：自然人請(qǐng)依照居民身份證、護(hù)照等身份證明材料，機(jī)構(gòu)依照機(jī)構(gòu)的工商登記注冊(cè)類型和注冊(cè)所在地選取填寫“當(dāng)?shù)亍?、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺(tái)地區(qū)”、“境外”等。
(二)如何填寫“申請(qǐng)人*”
1、*人姓名：填寫申請(qǐng)人確定的*人姓名，可以填一人或者多人，排在行的為默認(rèn)*人。
2、*：填寫可以在工作時(shí)間方便*的手機(jī)或固定**。
3、**：填寫申請(qǐng)人的**。
4、郵編：**的郵政編碼。
(三)如何填寫“申請(qǐng)內(nèi)容欄”：
1、項(xiàng)目名稱：填寫工程項(xiàng)目的名稱。
2、竣工時(shí)間：填寫工程竣工時(shí)間。
3、房屋坐落：填寫房屋的實(shí)際地理位置，實(shí)際指有關(guān)部門(如公安部門)依法確定的房屋坐落，通常包括街道名稱、門牌號(hào)等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號(hào)”。
4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國(guó)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986.1-2000)附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。
5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場(chǎng)化商品房、動(dòng)遷房、配套商品房、公共*住房、廉租住房、限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。
8、地上層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數(shù)。
9、地下層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數(shù)。
10、總建筑面積：填寫房屋測(cè)繪報(bào)告記載申請(qǐng)登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
11、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測(cè)繪報(bào)告記載申請(qǐng)登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。
12、土地使用權(quán)證號(hào)：填寫申請(qǐng)登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號(hào)。
13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的實(shí)際情況，勾選“詳見(jiàn)建筑物專有情況”，并實(shí)際填寫《建筑物專有情況清冊(cè)》。
14、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見(jiàn)建筑物區(qū)分所有情況清冊(cè)”，并實(shí)際填寫《建筑物區(qū)分所有清冊(cè)》。
15、依照實(shí)際情況，選取因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個(gè)人建造房屋”或“其他”原因申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。選取“其他”原因的，應(yīng)在后面注明申請(qǐng)登記的原因。
16、備注：填寫申請(qǐng)人需要備注的內(nèi)容。
17、申請(qǐng)人(*人)簽章：由申請(qǐng)人(*人)簽章確認(rèn)申請(qǐng)書所填寫的內(nèi)容。依照《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應(yīng)采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋*確認(rèn)，法人應(yīng)采用加蓋該法人印章的*確認(rèn)，其他組織應(yīng)采用加蓋該組織印章的*確認(rèn)。
18、申請(qǐng)日期：填寫填表日期，格式為“XXXX年XX月XX日”，如“2015年7月4日”。

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活動(dòng)方案

題主好，綠地商品房買賣合同范本誰(shuí)能給我一份：（合同編號(hào)：qz__qz__qz__）合同雙方當(dāng)事人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______出賣人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____注冊(cè)*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____*：qz__qz__qz___郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__委托*人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____**：qz__qz__qz___身份證*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz___委托*機(jī)構(gòu)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___注冊(cè)*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______*機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__法定代表人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____*：qz__qz__qz___郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__買受人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____【本人】【法定代表人】姓名：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____國(guó)籍：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【qz_____】*：qz__qz__qz___**：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__郵政編碼：qz__qz__qz____*：qz__qz__qz__qz__qz__qz_____【委托*人】【】姓名：qz__qz__qz__qz__國(guó)籍：qz__qz__qz__qz__**：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__郵政編碼：qz__qz____*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、商榷確定的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成有這些協(xié)議：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以qz__qz__qz____*取得位于qz__qz__qz__qz__qz__qz______、編號(hào)為qz__qz__qz____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___.該地塊土地面積為qz__qz__qz____平方米，規(guī)劃用途為qz__qz__qz____，土地使用年限自qz___年qz___月qz___日至qz___年qz___月qz__日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】qz__qz__qz____.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為qz__qz__qz____，施工許可證號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz______.第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為qz__qz__qz__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz__.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為qz__qz__qz__，現(xiàn)售備案號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第qz__qz__qz__【幢】【座】qz__qz__qz__【單元】【層】qz__qz__qz__號(hào)房。該商品房的用途為qz__qz__qz__，屬qz__qz__qz__結(jié)構(gòu)，層高為qz__qz__qz__米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第qz__qz__qz__層。建筑層數(shù)地上qz__qz__qz__層，地下qz__qz__qz__層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式qz__qz__qz__個(gè)，非封閉式qz__qz__qz__個(gè)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共qz__qz__qz__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積qz__qz__qz__平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣eqz__qz__qz__平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。第四條計(jì)價(jià)*與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第qz__qz__qz__種*計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（qz__qz__qz__幣）每平方米qz__qz__qz__元，總金額（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。
2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。
3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（qz__qz__qz__幣）每平方米qz__qz__qz__元，總金額（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。
4.qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依照當(dāng)事人選取的計(jì)價(jià)*，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選取按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比*值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比*值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提

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也是的風(fēng)格

一、關(guān)于土地的使用年限。我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限有這些分類，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
二、關(guān)于到期后的處理辦法。土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種*：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除依照社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，依照法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，依照收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國(guó)家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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落花惜流年

70年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中，土地使用權(quán)’與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。假如再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該依照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除依照社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，依照法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即依照社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，依照收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。期望我的回答對(duì)您有用。

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